共和县二手房买卖合同纠纷律师合同争议律师咨询

2021-10-29 05:10 633

找二手房房屋买卖合同纠纷方面的律师

几个手房发生纠纷，法律关系是一样的。找律师去律师事务所，律师事务所统一受理案件，签订合同，收取费用，注意网上被骗，办理程序不符合《律师法》第二十五条规定的，律师事务所受理案件。

二手房买卖合同的房产纠纷打官司请律师需要多少钱

费用根据案件的具体复杂程度和难度确定。合同有约定的，由约定的一方承担；没有约定的，原告可以在法院宣告判决前请求违约方承担。通常合同中有如下约定：因出卖人原因导致合同不能重复履行时，无条件退还买受人全部购房款，并向买受人支付相当于“购房定金”的违约金；因买受人原因导致

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合同不能重复时，以“购房定金”作为违约金赔偿出卖人；此外，违约方还应承担中介服务费及给他人造成的损失(包括但不限于各种代理服务费、税费、律师费等。 ).

二手房买卖纠纷，听听律师怎么说

在二手房交易过程中，经常会发生纠纷。一方不愿意买房，或者一方不愿意卖房。二手房定金纠纷通常由哪些具体原因导致，遇到此类纠纷该怎么办？近年来，法院受理的二手房买卖纠纷案件数量逐年增加。从收到的案件和审理情况来看，主要有两种类型：一是房屋买卖合同签订后，出卖人以较高价格将房屋出售给第三人并办理了产权转移登记手续，导致原房屋买卖合同无法继续客观履行。买受人以出卖人违约为由起诉解除房屋买卖合同，要求出卖人双倍返还购房款；二是房屋买卖合同签订后，由于房价上涨，出卖人不愿意按合同约定的价格出售房屋，明确拒绝出售房屋。此时，仍有可能继续履行房屋买卖合同。本案中，买受人以出卖人违约为由请求法院判令出卖人继续履行房屋买卖合同，或以出卖人违约为由申请解除房屋买卖合同，并要求出卖人双倍返还定金。分析上述两类二手房买卖纠纷表现出以下共同特点：一是纠纷是由房价上涨引起的。房屋买卖合同签订后，卖方会毫不犹豫地违反合同，破坏交易，以寻求以更高的价格出售房屋。二是所有纠纷都发生在三级房地产市场交易中。房屋出卖人不是专门从事房地产经营的房地产开发企业，而是因生活或者经营需要，居住、生活、使用或者管理全部房屋出售并变现房屋的个人或者企业；第三，房产中介经常参与交易，而中介法律关系也混杂在买卖合同的法

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律关系中。目前房地产市场呈现卖方市场趋势，律师建议在审判实践中保护守约人的合法权益。首先，要正确认定合同的效力。在“一房多卖”的情况下，买卖双方签订的合同不违反法律禁止性规定的，视为合同有效，违约责任按合同约定确定；其次，要依法追究恶意违约者的违约责任，提高违约成本。当事人因恶意违约拒绝履行合同义务的，可以责令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济；第三，当事人提出继续履行合同的诉讼请求，有继续履行合同的可能和必要，因此可以责令其继续履行合同，维持正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构还应加强行业自律，恪守职业道德。故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。 (以上回答发表于2017年1月20日。请参考实际购买政策。 )更多物业信息，政策解读，专家解读，点击查看。