房产抵押担保合同

【最新房产抵押担保合同（2020律师修订版）】

出借人（抵押权人）：                            

借款人（抵押人）：             、             

    抵押人自愿以自己名下房产作为抵押物，为借款人到期向出借人履行还款义务提供抵押担保。为明确房产抵押担保合同项下抵押双方各自的权利义务与责任，立约各方依法签订如下合同条款，以资共同遵守。

    第一条 主合同

    本合同的主合同是出借人与借款人签订于      年   月   日签订的《借款合同》，借款金额为人民币       元（大写：          ），借款期限为   个月，自    年  月  日至    年  月  日。

    第二条 抵押物

    抵押人自愿提供自有的位于          区（县）     街道（镇）      路（街）      号     栋    单元    楼     号房屋、              （抵押物名称）为主合同项下借款人债务提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。

    第三条 担保范围

    抵押担保范围具体包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息（含复利及罚息）、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。

    第四条 担保期间

    抵押权与主合同项下借款人债务同时存在；债务消灭后，抵押权才消灭。

    第五条 抵押物的占有

    1、抵押财产由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。

    2、抵押人应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，抵押人应及时进行并自行承担维修费用。

    第六条 抵押物保险