• 天府新区房产律师 - 二手房买卖纠纷案例:亲属将我的房子买卖,有效吗?

    天府新区二手房买卖纠纷房产的律师案例:亲属将我的房子买卖,有效吗?之前我们讨论过夫妻一方擅自将夫妻共有的房产进行出卖,与第三人签订的房屋买卖合同是否有效,以及第三人能否取得房屋所有权的问题,今天我们将讨论所有权人的亲属代为出卖房屋的行为效力。情形一:亲属代为出卖房屋的行为取得了房屋所有权人的授权。如果亲属取得了房屋所有权人的授权,只要不超过所有权人的授权范围,其行为就是有效,所产生的法律后果当由所

    2020-10-28 admin 10

  • 彭州房产律师-二手房买卖合同无效纠纷案例

    买卖双方恶意串通,侵害他人对标的房屋所享有的合法权益而签订的二手房买卖合同应当认定无效彭州房产律师-典型案例:彭州伍某娟与冯某某、伍某权确认彭州二手房买卖合同无效纠纷案基本案情:彭州伍某友与冯某某系夫妻关系,二人婚姻关系存续期间,育有一双儿女,即儿子伍某权,女儿伍某娟。伍某友于2019年3月因病亡故。涉案房产系伍某友与冯某某二人夫妻共同财产,登记在冯某某一方名下。伍某友病逝后,案涉房屋中属于伍某友

    2020-10-28 admin 6

  • 新津房产律师:二手房买卖​案例纠纷一:“一房二卖”,房子归谁?

    新津房产律师处理二手房买卖合同纠纷一房二卖是指出卖人先后或同时以两份买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。假设两份买卖合同均有效,买受人均有权要求出卖人交付房屋,但是房屋只有一套,房屋该归属谁呢?不能取得房屋所有权的一方又如何保护自己的权益?何某因为资金困难,急需资金周转,于是将其按揭购买的一套新津房产卖给了吴某。2017年6月,两人签订了《房屋买卖合同》,约定了房屋总价款为96万元,

    2020-09-03 admin 11

  • 崇州房产律师处理二手房买卖合同纠纷案

    崇州二手房交易中因房屋存在质量瑕疵,购买方是否有权拒绝履行主要付款义务并与出卖方解除二手房买卖合同崇州房产律师处理典型房产交易案例:崇州赵某郡与邓某二手房买卖合同纠纷案基本案情:2019年5,出售方邓某与购买方赵某郡签订崇州二手房买卖合同。双方于二手房买卖合同中约定,出售方邓某将自己名下位于成都市崇州主城区某商业中心A区1楼,面积为105平方面的商铺,以人民币285万元的价格转让给购买方赵某郡,双

    2020-08-31 admin 4

  • 锦江区春熙路房产律师咨询-二手房违约责任案例

    二手房买卖合同纠纷案例-春熙路房产律师的解决办法房屋出售并转让他人后,买房人未按二手房买卖合同约定将户口迁出,应当向买房人承担违约责任典型案例:春熙路李某娟与张某二手房买卖合同纠纷案基本案情:2018年7,出售方李某娟与购买方张某签订一份二手房买卖合同。双方于二手房买卖合同中除约定出售方李某娟将自己名下位于成都春熙路附近某小区2栋1单元3楼4号住房一套及室内装饰装修部分,以人民币185万元的价格转

    2020-08-25 admin 8

  • 房屋抵押纠纷案例: 为逃避债务与他人相互串通而签订的房屋买卖合同有效吗

    修某与王某是夫妻,育有一女王某1。修某名下有两套房产,丈夫王某名下有一套房产,因修某对外有经济纠纷,为逃避债务,夫妻俩将这三套房产以买卖形式全部过户到女儿王某1的名下,但不是真实买卖,王某1也没有给过夫妻俩任何钱款,办理完过户手续后,上述三本房照始终在修某处保管。之后,王某病故,修某多次与王某1商量将上述房产恢复原状的事情,但王某1却以种种理由推托,拒绝恢复原房屋产权。修某于是起诉至法院,要求确认

    2020-08-10 admin 7

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