• 房屋出租合同纠纷避免事项-房东对外出租房屋应当注意的事项【值得必看的细节】

    房东对外出租房屋应当注意的事项1、在签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。4、在装饰装

    2020-10-29 admin 2

  • 房屋租赁合同必了解知识 租户依法享受基本公共服务和便利

    住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。住建部发布征求意见稿之后,立即引起社会热议,由此,资深房产律师细数了《住房租赁条例(征求意见稿)》的十大亮点:1、对房屋租赁市场涉及到的相关部门进行了明确,在具体执行,具体执法的时候,更加有据可查,更加有法可依。2、明确了实名交易的同时,又重视身份信息保护问题。3、为各个地方“立

    2020-10-29 admin 2

  • 住房租赁合同条例十大关键点【征求意见稿】,与你息息相关!

    细数住房租赁条例征求意见稿十大亮点,与你息息相关!2020年9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见,立即引起社会热议,由此,资深房产律师细数了《住房租赁条例(征求意见稿)》的十大亮点。2020年9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁

    2020-10-29 admin 2

  • 二手房交易流程、二手房交易环节有哪些 【必须了解法律保障常识】

    二手房通常的交易流程、交易环节有哪些随着各地房价持续走高,已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多。了解与掌握通常的交易流程、交易环节,可以最大程度保障交易安全。1、了解房屋基本情况买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房

    2020-10-28 admin 3

  • 购买二手房交易中购买方应注意的事项 二手房有效财产证明

    二手房交易中购买方应注意的事项一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳

    2020-10-28 admin 1

  • 购房陷阱避免-二手房合同购买人注意事项

    购买二手房购买人一方应避免踏入的购房陷阱一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,没有房产证的二手房是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子,是要承担很大的风险,同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人,那么房主卖房子时一定要征得所有共有人同意。一旦有共有人不同意的话,那么这笔买卖就无效。即使完

    2020-10-28 admin 4

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