提前还清住房按揭贷款程序,注销房屋抵押登记的办理程序

2020-11-01 22:34:34 admin 12

本文导读

1 提前结清住房按揭贷款相关注意事项,

2 注销房屋抵押登记的办理程序



由于现在的房子价格太高,所以大部分购房者都是要申请贷款去买房的,此时此刻自己的房子的产权就抵押在了银行当中,随着自己经济能力的逐步改善,有一些购房者们想提前偿还银行的房贷,这个时候就被要解除房屋抵押,那么,解除抵押,注销抵押登记的办理程序是怎样的?注销抵押登记需要多长时间?

解除抵押,注销抵押登记的办理程序是怎样的?

1、房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具关于解除房屋产权抵押的通知。

2、领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到贷款机构领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续,房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

注销抵押登记需要多长时间?

1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份抵押注销申请表,提供由贷款机构给予借款人的贷款结清证明,以及本人需提供的房屋所有权证和房屋他项权证或抵押证明,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

3、《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。

4、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记、更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限(以上是法律规定的最长办理时间,实际工作中,窗口部门承诺办结的实现通常短于上述法定期限)

5、因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。


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