• 二手房交易流程、二手房交易环节有哪些 【必须了解法律保障常识】

    二手房通常的交易流程、交易环节有哪些随着各地房价持续走高,已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多。了解与掌握通常的交易流程、交易环节,可以最大程度保障交易安全。1、了解房屋基本情况买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房

    2020-10-28 admin 3

  • 购买二手房交易中购买方应注意的事项 二手房有效财产证明

    二手房交易中购买方应注意的事项一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳

    2020-10-28 admin 1

  • 购房陷阱避免-二手房合同购买人注意事项

    购买二手房购买人一方应避免踏入的购房陷阱一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,没有房产证的二手房是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子,是要承担很大的风险,同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人,那么房主卖房子时一定要征得所有共有人同意。一旦有共有人不同意的话,那么这笔买卖就无效。即使完

    2020-10-28 admin 4

  • 正式购房合同前的诚意金与定金有什么区别 【你不会再被房产商迷惑】

    签订正式购房合同前所交纳的诚意金与定金有什么区别通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份诚意认购协议或商品房认购书,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在签订上述文件后后几天内到开发商处签订正式购房合同。在签订上述文件的同时,购房者还要交一笔钱,有的称“定金”,有的称“认购金”,有的叫“诚意金”。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了,这笔钱到底该

    2020-10-27 admin 1

  • 购买商品房签约、收房环节应注意哪些关键事项 【必看 减少后顾之忧】

    购买商品房在签约、收房环节应注意哪些事项一、签约环节注意事项1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、

    2020-10-27 admin 1

  • 购买商品房法律常识 商品房购买名词术语

    初次购买商品房的购房人应了解的购房常识与名词术语1.《不动产权证》是不动产登记机关颁发给权利人的法定权利凭证。同时,也是权利人对相关不动产享有物权的证明。2. 《不动产共有权证》是不动产登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的权利凭证与权利证明文件。不动产共有权证书与不动产权证书具有同等法律效力。3. 《不动产他项权证》是不动产登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的权利凭证与权利证明文件。

    2020-10-27 admin 1

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