房屋租赁市场系房地产市场的重要组成部分，住房租赁市场，商业、写字楼租赁市场，工业厂房租赁市场等房屋租赁细分市场的交易活动为居民生活和工商业活动提供物质基础与物理空间，房屋租赁市场呈现供需两旺的上升势头。受租赁双方法律意识和诚信意识不高，双方恶意串通逃避租赁管理及偷逃税费，中介机构良莠不齐等因素影响，房屋租赁市场历来是民事纠纷高发领域。

成都房产纠纷律师咨询网为成都及周边地区房屋租赁交易的当事方提供以风险识别、风险控制为特色的房屋租赁综合法律服务，并长期跟踪研究以下法律实务问题。

Ø  租赁房屋没有产权证是否影响租赁合同的法律效力

Ø  共有权人擅自出租共有房屋，租赁合同是否有效

Ø  承租人擅自转租房屋，转租合同是否有效

Ø  出租人出租违法建筑，租赁合同是否有效

Ø  出租人于租赁期间转让租赁房屋，租赁合同对受让方是否有效

Ø  承租人擅自改建租赁房屋，出租人如何主张权利

Ø  出租人将同一房屋租给数个承租人，承租人应如何主张权利

Ø  房屋租赁合同被解除，次承租人是否有权单方解除转租合同

Ø  承租人对方房屋享有的优先购买权如何主张与实现

此外，我们为房屋租赁交易的当事方在租赁合同订立、履行过程中产生的以下法律诉讼提供律师代理服务。

Ø  承租人因拖欠租金或逾期不交租金的违约纠纷

Ø  房屋损害侵权赔偿纠纷

Ø  因房屋使用而产生的人身损害赔偿纠纷

Ø  承租人擅自转租房屋导致的纠纷

Ø  因房屋维修责任与维修费用产生的纠纷

Ø  房屋出售过程中承租人主张优先权产生的纠纷

Ø  承租人擅自变更房屋用途导致的纠纷

Ø  租赁期间一方单方解除合同导致的纠纷